Pelaksanaan Lelang Eksekusi Aset Jaminan Murabahah BNI Syariah Berdasarkan Perspektif Bai’ Al-Muzayaddah Dalam Menentukan Harga Limit Kewajaran (Studi Kasus pada KPKNL Makassar)
Abstract
Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui penetapan harga limit kewajaran yang dilakukan pihak BNI Syariah dan proses lelang aset jaminan murabahah oleh BNI Syariah melalui KPKNL serta meninjau kesesuaian proses lelang aset jaminan murabahah oleh BNI Syariah melalui KPKNL dengan konsep ba’I al-muzayyadah. Penlitian ini merupakan jenis penelitian kualitatif dengaan pendekatan studi kasus yang dilakukan pada dua objek penelitiian yaitu BNI Syariah dan KPKNL Makassar. Hasil penelitian menunjukkan bahwa proses penetapan harga limit kewajaran yang dilakukan di BNI Syariah pada lelang aset jaminan murabhah disesuaikan dengan harga pasar dna rasio pembiayaan macet dan disesuaikan juga dengan harga aset jaminan diwilayah tersebut, proses lelang aset jaminan murabahah yang dilakukan oleh pihak BNI Syariah melalui KPKNL dilakukan secara umum dengan dua metode lelang yaitu open bidding (lelang terbuka) dan close bidding (lelang tertutup), dan proses lelang aset jaminan murabahah yang dilakukan oleh pihak BNI Syariah melalui KPKNL secara umum sudah sesuai dengan konsep ba’I al-muzayyadah khususnya pada metode open bidding (lelang terbuka). Namun, pada bebera kasus ada beberapa penyesuaian yang dilakukan sehingga kadang terjadi kendala-kendala tertentu yang mengharuskan digunakannya metide close bidding (lelang tertutup).
References
Abidin. M. Z. 2016. Keabsahan Lelang Eksekusi Hak Tanggungan Karena Adanya Gugatan Dari Debitor. Notaire, 1(2): 286-287.
Afiyanti. Y. 2008. Validasi dan Realibilitas Dalam Penelitian Kualitatif. Jurnal Keperrawatan Indonesia, 12(2):137-141.
Alfiana. R. dan A. Sinilele. 2019. Kedudukan Barang Lelang Yang Digunakan Untuk Melakukan Tindakan Pidana Pencurian Dalam Perspektif Hukum Islam. Jurnal Iqtishaduna. Vol 109(1):267-278.
Alfisyahri. N. N. dan D. Siswantoro. 2012. Praktik dan Karakteristik Gadai Syariah di Indonesia. Jurnal Share. Vol 1(2):118-141.
Amir. R. 2018. Jual Beli Lelang dan Pelaksanaannya di Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang Kota Palopo (Studio Komparatif Hukum Islam. Jurnal Al-Qadau. 5(1) : 93-106.
Bachri. S. B. 2010. Meyakinkan Validitas Data Melaui Triangulasi Pada Penelitian Kualitatif. Jurnal Teknologi pendidikan 10(1): 50.
Buletin Ekonomi Moneter dan Perbankan. Buletin ekonomi moneter dan perbankan.
Bungin. B. 2001. Metodologi Penelitian Kualitatif-Aktualisasi Metodologis ke Arah Ragam Varian Kontemporer. PT Rajagrafindo Persada: Jakarta.
Habriyanto. Dan Enjela. R. 2017. Mekanisme Penetapan Harga dan Faktor-Faktor yang Mempengaruhi Pembelian Barang Lelang Gadai Emas Studi Kasus PT. Pegadaian Syari’ah Cabangan Jelutung. Jurnal Economic. Vol 1(16):1-15.
Hafidah. N. 2017. Implementasi Konsep Jaminan Syariah Dalam Tata Aturan UU Perbankan Syariah. Jurnal Arena Hukum. Vol 6(2):1-19.
Haprabu. S. dan B. Harahap. 2017. Penjualan Lelang Barang Jaminan Hak Tanggungan Menurut Menurut Perspektif Huum Islam. Jurnal Reportium, Vol 4(1):52-53.
Hilal. S. 2014. Konsep Harga Dalam Ekonomi Islam (Telah Pemikiran Ibn Taimiyah). Jurnal ASAS. Vol 6(2):16-28.
Hsb. P. H. 2017. Tinjauan Hukum Islam Terhadap Jaminan Pembiayaan Mudharabah. Jurnal Cendikia. Vol 2(1):100-117.
Ibrahim. A. dan A. Rahmawati. 2017. Analisis Solutif Penyelesaian Pembiayaan Bermasalah di Bank Syariah : Kajian Pada Produk Murabahah di Bank Muamalat Indonesia Banda Aceh. Jurnal Iqtishadia, 10 (1) : 75-76.
Ismawati, I. (2016). Pasar uang dalam perspektif Islam. Jurnal Minds: Manajemen Ide dan Inspirasi, 3(1), 96-106.
Kamello. T. dan M. Siregar. dan Purba. H. 2014. Kekuatan Eksekusi Hak Tanggungan Sebagai Jaminan Pengembalian Utang Pembiayaan Bermasalah Pada Praktik PT. BANK MUAMALAT INDONESIA, TBK Cab. Medan. Usu Law Journal, 2(2): 94.
Kara, M. (2013). Konstribusi Pembiayaan Perbankan Syariah Terhadap Pengembangan Usaha Mikro Kecil Dan Menengah (UMKM) Di Kota Makasar. Asy-Syir'ah: Jurnal Ilmu Syari'ah dan Hukum, 47(1). https://doi.org/10.14421/ajish.v47i1.64
Karim. A. A. 2016. Sejarah Pemikiran Ekonomi Islam Edisi ke 3. PT. Raja Grafindo Persada: Jakarta
Kartika. R. F. 2016. Jaminan Dalam Pembiayaan Syariah (Kafalah dan Rahn). Jurnal Kordinat. Vol 15(2):229-252.
Kasdi. A. 2016. Permintaan dan Penawaran Dalam Mempengaruhi Pasar (Studi Kasus di Pasar Bintoro Demak). Jurnal Bisnis. Vol 4(2):19-34.
L.i. F. 2016. Jaminan dan Agungan Dalam Pembiayaan Bank Syariah dan Kredit Bank Konvensional. Jurnal Hukum dan Pembangunan. Vol 5(1):145-149.
Manahar. P. 2019. Implementasi Gadai SYariah (Rahn) Untuk Menunjang Perekonomian Masyarakat di Indonesia. Jurnal Dialogia Ludirica. Vol 10(2):98-106.
Manahar. Y. 2019. Tanggungan Gugat Kreditur dan Pejabat Lelang Atas Penentuan Harga Limit Lelangg Dibawah Nilai Tanggungan. Jurnal Hukum Peradiilan. Vol4(2):183-188.
Marnita. 2016. Ekseskusi Jaminan Hak Tanggungan Sebagai Upaya Penyelesaian Pembiayaan Bermassalah (Studi Pada Pt bank Muamalat Indonesia Cabang Lampung). Fiat Justisia Journal of Law. Vol 10(3):526-544.
Maulana. M. 2014. Jaminan Dalam Pembiayaan Pada Perbankan Syariah di Indonesia (Analisis Jaminan Pembiayaan Musyarakah dan Mudarabah). Jurnal Ilmiah Islam Futira.i Vol 14(1):72-93.
Maulidizen. A. 2017. Penyelesaian Wanprestasi dalam Kredit Kepemilikan Rumah (KPR) Murabahah di Bank tabungan Negara Syariah Surabaya. Jurnal Intizar. Vol 23(1):55-72.
Maulidzien. A. 2017. Penyelesaian Wanprestasi dalam Kredit Kepemilikan Rumah (KPR) dengan Akad Murabahah di Bank Tabungan Negara Syariah Surabaya. Jurnal Intizar. Vol 23(1):55-72.
Muin. R. dan Hadi. 2018. Perilaku Masyarakar Terhadap Pelaksanaan Arisan Lelang Dalam Perspektif Ekonomi Islam (Studi Kasusus Masyarakat Desa Paomacang Luwu Utara). Jurnal LAA Maysir. Vol 5(1):60-79.
n Pada Bank Syariah. Jurnal Studi Islam, 14(2): 149-153.
Nursakti. S. P. 2018. Jaminan Hak Tanggungan Pada Produk Pembiayaan Murabahah dan Musyarakah di Bank Muamalat Indonesia. DiH Jurnal Ilmu Hukum. Vol 14(27):81-98.
Prasetyawati, N. dan T. Hanoraga. 2016. Jaminan Kebendaan dan Jaminan Perorangan Sebagai Upaya Perlindungan Hukum Bagi Pemilik Piutang. Jurnal Sosila Humaniora, 8(1): 123-126.
Putri, J. Dan A. Amzar. 2018. Strategi Pengendalian Risiko Pembiayaan Murabahah Di Perbankan Syariah (Studi Kasus Pada PT. Bank Aceh Syariah Cabang Samudera Kota Lhokseumawe). Jurnal JESKaPe, 2(1): 161-176.
Rachmawati, E.N. dan A. M. B. A. Ghani, 2015. Akad Jual Beli Dalam Perspektif Fikih dan Praktiknya di Pasar Modal Indonesia. Jurnal Al-‘Adalah. Vol 12(4):785-806.
Rahayu. S. dan A. Simatupang. 2017. Strategi Penetapan Harga Dies Dengan Metode Menekan Biaya Dan Memaksimumkan Keuntungan. Jurnal Administrasi Kantor. Vol 5(1):199-208.
Rianto, R. D., P. Djatmika, dan Siti Hamidah. Kajian Yuridis Pembatalan Lelang Eksekusi Karena Nilai Limit Rendah. Jurnal Aisyiyah. Vol 1(10):1-29.
Riyono. Dan G.E. Budiharja. 2016. Pegaruh Kualitas Produk, Harga, Promodi dan Brand Image Terhadap Keputusan Pembelian Produk Aqua di Kota Pati. Jurnal STIE Semarang. Vol 8(2):92-121.
Sakti, S. P. N. 2018. Jaminan Hak Tanggungan Pada Produk Pembiayaan Murabahah dan Musyarakah Di Bank Muamalat Indonesia. DiH Jurnal Ilmu Hukum, 14.(27) : 87-90.
Saraswati. R.A. 2012. Peranan Analisis Laporan Keuangan, Penilaian Prinsip 5C Calon Debitur dan Pengawasan Kredit Terhadap Efektivitas Pemberian Kredit Pada Pada PD BPR Bank Pasar Kabupaten Temanggung. Jurnal Nominal. Vol 1(1):1-13.
Sari, N. 2015. Kontrak Akad dan Implementasinya Pada Perbankan Syariah di Indonesia. Banda Aceh: Pena.
Setiono. G. C. 2018. Jaminan Kebendaan dalam Proses Perjanjian Kredit Perbankan (Tinjauan Yuridis Terhadap Jaminan Benda Bergerak Tidak Berwujud). Jurnal Transparansi Hukum. Vol 1(1):1-18.
Setyawan, D.N. dan R. Astuti.2019. Upaya Hukum Yang Diberikan Untuk Rahn Jika terjadi Penyimpangan dalam Pelaksanaan Lelang Syariah. Jurnal Qawanin, 3(1): 18-31.
Setyowaty, N. Y. 2016. Prinsip – Prinsip Jaminan Dalam Undang – Undang Hak Tanggungan. Jurnal Reporterium, 3(2): 101-105.
Siringorinfo, R. 2012. Karakteristik dan Fungsi Intermediasi Perbankan di Indonesia,
Soei. C. N., H. Sabijono, dan Tresje Runtu. 2014. Penentuan Harga Jual Produk Dengan Menggunakan Metode Cost plus Pricing Pada UD. Sinar Sakti. Jurnal Emba.VOl 2(3):208-217.
Sugiyono. 2013. Metode Penelitian Kuantitatif Kualitatif dan R&D. Bandung: Alfabeta.
Susanti. 2016. Konsep Harga Lelang Barang Jaminan Gadai dalam Ekonomi Islam di Pegadaian Syariah Cabang Simpang Patal Palembang. Intelektualita. Vol 5(1):46-56.
Susanto, A., dan T. O. Rotinsulu, dan George M.V. 2016. Analisis Faktor-Faktor yang Mempengaruhi Keberhasilan Lelang Eksekusi Hak Tanggungan Pada Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang Palu. Jurnal Kawung. Vol 2(5):1-17
Susanto, Rontisulu, dan Kawang.2016. Analisis Faktor-Faktor Yang Mempengaruhi Keberhasilan Lelang Eksekusi Hak Tanggungan Pada Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang Palu. Jurnal Law. 6(2): 65-34.
Susetyarsi. T.H. 2010. Faktor-Faktor yang dipertimbangkan dalam Penetapan Harga. Jurnal STIE Semarang. Vol 2(1):88-92.
Syarief. A. 2016. Pandangan Hukum Ekonomi SYariah Terhadap Harga Lelang Barang Jaminan. Jurnal of Islamic Economic Law. Vol 1(1):90-113.
Syarifuddin. D., Suryana., Musafa., S. Martina, dan Rahmat Priyanto. 2019. Strategi Penetapan Harga Dalam Meningkatkan Minat Berkunjung Wisatawan di Villa Kancil Kampoeng Soenda Majalaya. Jurnal ABDIMAS BSI. VOl 2(1):225-232.
Tista, A. 2013. Perkembangan Sistem Lelang di Indonesia. Jurnal Al Adl’, 5(10):46-70
Trimulato, T. 2017. Analisis Potensi Produk Musyarakah Terhadap Pembiayaan Sektor Riil Umkm. Jurnal Ekonomi & Studi Pembangunan, 18(1), 41–51. https://doi.org/10.18196/jesp.18.1.3830
Unitas. S. dan V.H. 2000. Model Dalam Strategi Penetapan Harga. Jurnal Unitas. Vol 9(1):30-43.
Yasir, M. 2016. Aspek Hukum Jaminan Fidusia. Jurnal social dan budaya syar-I, 3(1): 78-83.
Yunus. M., F. F. R. S. Hamdani., Gusti Khairina Shofia Amwaluna. 2018. Tinjauan Fikih Muamalah Terhadap Akad Jual Beli Dalam Transaksi Online Pada Aplikasi Go-Food. Jurnal Ekonomi dan Keuangan Syariah. Vol 1(1):134-146.
Zain. I., S. Abbas, dan Zahratul Idami. 2019. Klausula Akad Rahn dari Perspekktif Hukum Islam dan Urgensi Notaris Dalam Penyusunannya. Jurnal Hukum IUS QUIA IUSTUM. Vol 2(26):410-431.
Zaman, M. R. 2018. Mendudukkan Kompetensi Absolut Peradilan Agama Dalam Sengketa Lelang Eksekusi Hak Tanggungan.
